Styrelsens ansvar i en bostadsrättsförening

Att vara en del av styrelsen i en bostadsrättsförening (BRF) innebär att ta på sig både ansvar och skyldigheter gentemot föreningens medlemmar. För att föreningen ska fungera smidigt och effektivt är det viktigt att styrelsen förstår sitt ansvar och agerar enligt gällande lagar och regler.

Men vilket ansvar har styrelsen i en bostadsrättsförening egentligen? Och vad innebär det i praktiken? Låt oss ta reda på det.

Exempel på styrelsens ansvar i en BRF

– Styrelsen har det övergripande ansvaret för föreningens organisation, ekonomi och förvaltning av fastigheten. Det innebär att de måste se till att föreningen följer både bostadsrättslagen och föreningens egna stadgar, samt att de ska verka för medlemmarnas bästa och fatta beslut som gynnar föreningen som helhet.

– En viktig uppgift för styrelsen är att förvalta och underhålla föreningens fastighet, vilket inkluderar allt från löpande underhåll till att planera och genomföra större renoveringsprojekt. Styrelsen måste också säkerställa att fastigheten är försäkrad och att föreningen uppfyller eventuella krav som ställs av försäkringsbolaget.

– Styrelsen ansvarar för föreningens ekonomi och ska upprätta en budget som visar intäkter och kostnader för det kommande året. Budgeten ska godkännas av föreningsstämman. Styrelsen måste även se till att årsredovisning och revisionsberättelse upprättas och presenteras för föreningsstämman.

– Det är styrelsens ansvar att hålla medlemmarna informerade om viktiga beslut, planerade underhållsåtgärder och andra nyheter som rör föreningen. Information kan delges genom att skicka ut nyhetsbrev, hålla informationsmöten eller använda digitala plattformar för kommunikation.

– En gång om året ska en föreningsstämma hållas där medlemmarna i föreningen har möjlighet att påverka och fatta beslut om föreningens verksamhet. Styrelsen ansvarar för att kalla till föreningsstämman och för att förbereda de ärenden som ska behandlas vid stämman.

– Som styrelsemedlem är det viktigt att vara lyhörd för medlemmarnas behov och önskemål, samtidigt som man agerar för föreningens bästa. Styrelsen ska behandla alla medlemmar lika och opartiskt och se till att föreningen följer gällande lagar och regler.

– När en bostadsrätt överlåts, det vill säga säljs eller byter ägare, eller när en bostadsrättshavare vill hyra ut sin lägenhet i andra hand, har styrelsen ansvar för att godkänna överlåtelsen eller upplåtelsen. Det är viktigt att styrelsen gör en noggrann bedömning och följer de regler och rutiner som finns för att säkerställa att föreningen inte drabbas av negativa konsekvenser.

– Om en skada inträffar inom föreningen, exempelvis en vattenskada eller en brand, har styrelsen ansvar för att hantera situationen och vidta nödvändiga åtgärder. Det kan innebära att anlita en saneringsfirma, kontakta försäkringsbolaget och informera de drabbade medlemmarna om vad som händer och vilka åtgärder som vidtas.