Renovering och ombyggnation i BRF – Undvik underförsäkring

När en bostadsrättsförening genomför stora renoveringar eller ombyggnadsprojekt kan det innebära att försäkringskraven förändras, vilket kan påverka föreningens ekonomiska skydd vid skador eller oförutsedda händelser. Det är viktigt för styrelsen att hålla sig uppdaterad om gällande försäkringskrav och vidta åtgärder för att undvika att bli underförsäkrad under sådana projekt.

Här följer några råd om hur du kan säkerställa att din förening har rätt försäkringsskydd under renoveringar och ombyggnationer av exempelvis stam, trapphus, fasad, tvättstugor, lägenheter eller andra allmänna utrymmen.

1. Informera försäkringsbolaget om projektet

Innan renoveringen eller ombyggnationen påbörjas är det viktigt att informera försäkringsbolaget om projektets omfattning och planerade arbete. Detta ger dem möjlighet att bedöma hur projektet kan påverka försäkringskraven och om det krävs några justeringar av den befintliga försäkringen.

2. Granska försäkringsvillkoren

När du har informerat försäkringsbolaget om projektet är det klokt att granska försäkringsvillkoren noggrant. Var uppmärksam på eventuella begränsningar eller undantag som kan gälla under renoveringar och ombyggnationer, och se till att dessa överensstämmer med föreningens behov och risknivå.

3. Utvärdera behovet av tilläggsförsäkringar

Beroende på projektets omfattning och art kan det vara nödvändigt att teckna tilläggsförsäkringar, såsom byggarbetsförsäkring eller entreprenadförsäkring, som ger skydd mot skador och ansvar relaterade till byggnadsarbetet. Rådgör med försäkringsbolaget eller en oberoende försäkringsrådgivare om vilka tilläggsförsäkringar som kan vara lämpliga för ert projekt.

4. Håll försäkringsbolaget informerat

Under projektets gång är det viktigt att hålla försäkringsbolaget informerat om eventuella förändringar i planerna, tidsplanen eller projektets omfattning. Detta säkerställer att försäkringsskyddet förblir adekvat och att eventuella risker hanteras på lämpligt sätt.

5. Efter projektet

När renoveringen eller ombyggnationen är slutförd bör du informera försäkringsbolaget om eventuella förändringar som kan påverka försäkringskraven, såsom förbättringar i byggnadens värde, säkerhetsuppdateringar eller ändringar i användningen av gemensamma utrymmen. Detta kan innebära att försäkringspremien behöver justeras, men det säkerställer också att föreningen har rätt skydd efter projektets slutförande.

6. Regelbunden översyn av försäkringsskyddet

Det är rekommenderat att bostadsrättsföreningen regelbundet granskar sitt försäkringsskydd för att säkerställa att det fortfarande är adekvat och anpassat efter föreningens behov och riskexponering. Denna översyn kan ske årligen eller vid större förändringar inom föreningen.

7. Dokumentation och bevis

Se till att alla nödvändiga tillstånd, certifikat och dokumentation för projektet finns tillgängliga och är i ordning. Detta kan underlätta kommunikationen med försäkringsbolaget och vara avgörande vid eventuella skadeståndsanspråk eller andra försäkringsrelaterade ärenden.

Var proaktiv och uppmärksam på försäkringskraven under renoveringar och ombyggnadsprojekt. Det minimerar risken för att bli underförsäkrad och säkerställer att ni har det ekonomiska skydd som behövs vid skador eller oförutsedda händelser.